賃貸物件の管理で
こんなお悩み・不安はありませんか？
賃貸物件オーナー
- 突発的な高額修繕費が、
築年数と共に増えてきた - 漏水による空室リスク
入居者トラブル対応に疲弊 - 建物の資産価値低下が不安
- 漏水の緊急対応で、
他の業務が止まってしまう - オーナー様への修繕提案、
なかなか納得してもらえない - 管理物件の付加価値を上げ、
他社と差別化したい
管理会社
もしもが現実に変わる前に
は
が選ばれる３つの理由
低コストからできる
予防メンテナンス
「壊れてから直す」はもう古い。
専門家が年1回点検・予防措置を行うことで、漏水リスク
そのものを根本から減らし、万が一の際も対応いたします。
コストの平準化で
未来ある経営を
突然の高額出費よ、さようなら。
月々定額のサブスクなので、将来のキャッシュフローが
安定し、計画的な経営が可能になります。
雨漏り診断のプロが
しっかりサポート
ワンストップ管理で業者探しはもう不要です。
配管から屋上、外壁まで。点検・報告・補修・計画策定まで
一気通貫でサポートします。
修繕管理を手厚くサポート
年1回の共用部点検
パイプスペース内部の配管劣化を
専門家が点検し、予防（防錆処置）を実施。
配管漏水の
サブスク補修サービス
ジョイント部分や錆による穴あきなど、
配管漏水の原因を早期発見・補修。
10cm以内の配管トラブルに何度でも対応いたします!
パーツ交換、パッキン交換、止水補修、詰まり補修(入居者の過失は対象外)
詳細な報告書作成
点検結果と予防処置の内容を
分かりやすく報告書にまとめ、ご提出。
突発的なトラブルとコストに
備えたメンテナンスサービスを
一戸/月額500円〜(税抜)
から受けられます！
ニーズに合わせて選べる
3つの料金プラン
まずは最小限のリスクヘッジから
ベーシックプラン
築15年目まで
月額 500 円 / 戸
築16年〜25年目まで
月額 700 円 / 戸
築26年目から
月額 1,000 円 / 戸
さらにプラスで
強固なメンテプランに
築10年以上の物件で
雨漏りが心配な方
屋上防水プラン
5,000円/棟
屋上防水
年次点検/年次点検/簡易補修
または、
建物の資産価値を
トータルで維持したい方
建物まるごとプラン
10,000円/棟
屋上防水
年次点検/年次点検/簡易補修
※料金は税抜き表示です
全プランで
保険対応のサポートをいたします！
※配管の交換が必要な場合はお見積もりとなります。
※配管詰まりの除去作業（入居者様過失については¥15000/回）
導入後、
修繕コストのストレスが
変わります。
トラブルを未然に防ぐことで、
管理業務の手間を大きく減らします。
※業界傾向および管理実務をもとにした参考構成
月額制で将来を見据え安定した
コストマネージメントが可能に！
月々のわずかな投資で、
突発的な修繕コストの不安が
解消します！
お問い合わせからサービス開始まで
かんたん4ステップ
\PCでの入力はこちらが便利です/
無料相談フォームよくあるご質問 Q&A
対応エリアはどこですか？
現在のサービス提供エリアは、東京都、埼玉県限定となっております。
エリアは順次拡大予定です。
どんな建物でも対象になりますか？
アパート、マンション、ビルなど、基本的にどのような建物でも対象規模や築年数に応じて
最適なプランをご提案いたします。
契約期間に縛りはありますか？
いいえ、契約期間の縛りはございません。
いつでも解約可能ですので、安心してサービスをお試しいただけます。
支払い方法は？
お支払いは口座振替でお願いしております。
手続きについては、ご契約の際に担当者よりご案内いたします。
定額以外に追加費用はかかりますか？
補修、修繕で対応できず設備の交換が必要な場合は、
別途お見積もりをご提示させていただきます。
フルリフォームをした一室を省きたいのですが？
大丈夫です。
お客様の建物の状況に合わせ、加入するお部屋をカスタマイズしていただけます。
安心して任せられる
理由があります。
信頼と実績の
建物メンテナンス
株式会社ルミステックは、埼玉県川口市を拠点に、
長年にわたり建物の調査・診断、外壁塗装、防水工事など、
多岐にわたるメンテナンスサービスを提供してまいりました。
「心地よい空間を生み出すプロ」として、培ってきた専門知識と技術力で、お客様の大切な資産を守り、快適な環境づくりに貢献します。
確かな技術力
現場経験豊富なプロフェッショナルによる
高品質な施工と点検
地域密着の安心感
東京都・埼玉県エリアに特化した
迅速な対応とアフターフォロー
徹底した調査・診断
建物の「健康状態」を正確に把握し
最適な修繕計画をご提案
資産価値の維持・向上
長期的な視点に立ったメンテナンスで
建物の価値を最大化
これまでの多くの現場で培ってきた経験をもとに
建物を無理なく守る仕組みを整えています。
現場で培ってきた経験をもとに
建物を無理なく整えます。
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